このサイトでは、建物を解体する前に知っておきたい解体工事に関する基礎知識について解説しています。
工事の内容に関してどのような特徴を持っているのかを理解し、依頼する時に注意しなければならない点についても知っておく必要があります。
サイト内ではこれらに関して詳細に説明していますので、これから依頼することを考えている場合には内容を確認しましょう。
事前に大まかな内容を知っておくことで、スムーズに進められます。
解体工事の基礎知識として、まずは種類を確認しましょう。
居住用の住宅でも、木造や鉄骨造よりも、鉄筋コンクリート像の方が高額になります。
昔からある長屋は木造のものがほとんどですが、解体するには隣の建物と接している壁の切り離しが必要になるため、作業が困難になって一般的な木造よりも高くなる傾向にあります。
無事に終わったとしても、隣の家の壁を補修する必要があり、このお金は解体する側の負担になることを覚えておきましょう。
内装に関して解体工事を行うケースもあり、テナントビルの一室を改装する場合には、既存の内装を撤去するのが先です。
テナントビルはオーナーの同意が必要となるため、どの範囲までやっても良いのかを事前に確認しておく必要があります。
解体工事の実施には費用がかかるので、実施するかどうか迷ってしまう人も多いです。
そのようなときには、解体工事のメリットを知ることから始めると良いでしょう。
解体工事を行うのであれば、建物の管理にかかる時間や費用をなくすことができます。
使うことがない建物を持ち続けていても、維持管理のために時間や労力が必要となるので解体することがおすすめです。
工事を行っておけば、売却しやすくなることも知っておくべきだと言えます。
古い建物がある状態ではなく、更地のほうが購入を希望する人があらわれやすくなるでしょう。
トラブルを未然に防止できることも解体工事を行うことの大きなメリットです。
管理が行き届いていなければ不法侵入者があらわれたり、害虫や害獣の棲み処になったりする可能性があり、周囲の住宅からクレームが発生する可能性もあります。
使う予定がないのであれば、トラブルの原因となりやすい建物をなくしておいたほうが良いです。
解体工事を行うことにはこういったメリットがあります。
実施が早ければ早いほど無駄なお金や労力をかけなくて済みますし、トラブルを防ぎやすくなるので、魅力を知った上で実施を検討してみることがおすすめです。
解体工事を依頼する際に、費用がどのくらいかかるのかを一番気にする方も多く、安心して依頼できるように、見積もりをチェックしたり、複数社の違いを知って、値引き交渉などを行っていけることも大事です。トラブルが起こらないようにするためにも、安心して依頼することができるところを見つけられるように情報を集めていくことをおすすめします。解体工事に関する情報をチェックしていくときに、スタッフによって対応に違いがあるため、誠心誠意対応してくれるスタッフ化をチェックすることも大事です。費用の相談や作業を進める時の段取りなど、お客様のために丁寧に最適な方法を提案してくれるスタッフを見つけることにより、安心感を持てます。トラブルが起こらないようにするためにも、スタッフの連絡や行動の仕方は重要になります。企業の口コミ情報も集めていき、評判が良い業者に依頼できるようにすることで、事前にトラブルを避けることができる点にも注目です。
建物の解体工事を依頼する前に、費用面でも安心して依頼することができるように、見積もりの確認をしっかりと行うことをおすすめします。追加費用が一切発生することなく、安心して依頼できる専門業者を見つけることが必要です。口コミ情報を集めていく中で、スタッフ対応の良さなど、知りたい情報をしっかりと集めていくことができるようになります。解体工事は、ごみの分別やリサイクルなど、費用が掛かることがあるため、金額を事前に確認する作業はとても大切です。また、近所迷惑とならないように、スタッフ対応が良く、きちんと周りにも配慮してくれる業者を見つけることが必要になります。トラブルが起こらないようにするためにも、定期的にスタッフが連絡をするところをみつけることによって、安心して今の作業の進み具合を把握できます。説明があまりないスタッフだと、作業完了後まで不安な気落ちになってしまう方もいるため、一人一人が注意することも大切です。
老朽化した住宅を解体工事をするような際には、まずはトラブルを避けるために信頼できる会社探しを行うことは必要です。ホームページを有する会社の中には、徹底して問題を起こさないように配慮していることをアピールしている会社があるので、このような会社であれば安心です。解体工事で求められることは音の問題をあげることができ、通常は足場を設置して防音シートを足場の外側前面に設置する方法で、騒音問題と埃や塵の問題を解消することができます。次に近隣住民への挨拶も重要になり、この内容は依頼者が行う方法と依頼先の解体工事会社が代わりに行ってくれることも少なくはありません。このような方法でトラブルは回避できますが、実際に作業に入った段階で廃材を撤去するために大型トラックが出入りすることは避けることができません。廃材を荷台に積載させる際には短時間で済ませることができるように、トラックの停車場所を敷地内に確保する工事を事前に行う方法で問題はクリアできるのではないでしょうか。
古くなった民家や、ビルがある場合は解体工事を実施して更地にするのが一般的です。特に昨今は老朽化が進んだ建物が崩れ落ちる事故が相次いでおり、行政でも速やかに更地にすることを推奨されているほどです。そこでここでは簡単に、解体工事を実施する前に行政に届け出ないといけない許可申請について、ピックアップをしながら解説をしていきましょう。その許可は解体工事の対象となるのが民家とビルで異なるのがポイントです。まず一般的な100平方メートル以下の住宅であれば、第2種解体工事となります。この時は対象となる場所のみに防塵シートを取り付けて、作業をすることが可能です。それとは異なり商業ビルなどの場合は第1種に指定されるので、必ず警備員を配置して周辺の安全確認をしっかりとおこなわないといけません。申請時は書面に建物の土地面積・高さを記載して、行政の建設課に足を運んで責任者からサインをもらいます。専門会社がおこなうため、依頼主は役所に足を運ぶ必要はありません。
建物の解体工事をする際は大きな音が出たり、粉じんが飛んだりと近隣の人たちへの配慮がとても必要になります。粉じんが飛ぶと近所の方々が外に干している洗濯物についたり、車や住居を汚したりする恐れがあるので、極力飛ばないような対策をすることは必須です。その対策としては、解体する建物の周りを養生したり近隣の車にかけるためのシートを貸し出したりして、近隣への被害を最小限にするようにします。また天気の良い日は特に、水を撒いて粉じんが飛ばないようにすることも重要です。 それでも、粉じんを完全に防ぐことは不可能です。さらに騒音もどうすることもできず、工事関係者の車両が邪魔をすることもあります。そのため解体工事を行う場合は、近隣の方々に前もってあいさつに行くことを忘れないようにします。 工事を行う10日から1週間前までに近隣を回り、工事期間や問い合わせ先などを知らせておくようにし、できるだけトラブルを避けることが大切です。
建物や家屋の解体工事は、個人でできるのかどうか費用を安くするために自分で行いたいという方もいるので工事の流れや費用などにつき調べておくことです。
まず解体工事を個人が自宅を解体するのは問題なく許可などは必要ないのですが、事業として行うには建設業許可や解体工事業登録などが必要になります。
また重機や車両を工事に使用するならそれらの資格も必要になり、アスベスト検査などを行う場合は労働基準監督署などへ届け出る必要があるので、その場合は業者に依頼するといいです。
それから自分で解体するならアスファルトやコンクリート、木材など特定建設資材を分別する建設リサイクル法の申請を行います。
そして自宅を解体するなら電気ガス、水道などのライフラインを停止してから行い重機や車両を使って作業するなら警察署に道路使用許可の申請をします。
それから騒音や誇りなどの発生でトラブルが起きる可能性があるので近隣住民に挨拶しておき、また重機や車両をレンタルなどで確保しておきます。
また作業中に災害や事故に巻き込まれる可能性もありますが、すべて自己責任になり非常に大変なので経験豊富な解体業者に依頼することも選択肢に入れることです。
自宅の解体工事を希望する方は、専門に引き受けている会社を探す必要性があり、道路を使うような作業があることで許可申請を受けることも必須です。
専門会社側で殆どの手続きを行ってもらえますが、依頼者側は自宅内をスケルトンの状態に限りなくしておくことも必要なので、前もって不用品を撤去したり、今後必要な物品は新しい住宅が決まっていない場合、レンタル倉庫などを利用して持ち出しておく必要性もあります。解体工事は重機を使って作業を進めるものなので、騒音問題が起きやすい傾向にあり、事前に周辺の住宅への挨拶回りも欠かせません。通常は足場と防音シートで囲むことを行っているのでトラブルになることは少ないものですが、もしも重機を敷地内に入れることができない住宅の場合、解体工事は手作業に頼る部分が大きくなることから料金が高くなることも一般的です。小型タイプの油圧ショベルであれば殆どの住宅で使えることが多いので、最終的には基礎部分を含めて更地にすることは可能です。
解体工事を行うときに、費用が気になる方も多く、捨てるものにお金がかかる可能性があったり、リサイクルやごみの分別もあります。
費用を抑えていけるように解体工事を依頼する業者を複数チェックしながら、見積もり結果を知ることが必要になります。時間をかけて比較を行うことも大切ですし、解体工事完了のスケジュールをチェックしていくことも大切なポイントです。解体するために必要な準備をしっかりと行っていくことは重要であり、作業前に騒音などがあると、ご近所迷惑となる可能性があります。業者もきちんと挨拶をしてくれることや周りへの配慮など、安心して作業を依頼する業者探しも必要です。ただ建物を崩していくのではなく、安全に関する配慮やトラックでのがれきの回収作業など、少し時間がかかることがあります。作業完了に関することやスケジュールなどを教えてもらうことにより、安心感を持って依頼することができる方もたくさんいるため、業者の比較は必要です。
解体工事を行うなら失敗しないために1社だけの見積りは比較対象がなく、適正な価格が分かりにくいためできれば2社程度から見積りすることです。
そこでおすすめしたいのが、工事業者の比較サイトで調べることでまず工事の施工を行うのは誰かいうことが大切で外注ではなく直接施工の会社を選ぶことです。
それからその業者が信頼がおけるかどうかの判断は実績を見ることが大切で、20年30年と地元で解体工事を受注している会社であれば信頼していいです。
また解体工事には振動や騒音などの問題やトラック等が行き交うなど、近隣に様々な影響を与えるため工事が始まる前に業者が、近隣へ挨拶するなどの配慮があることも重要と言えます。
さらに届出や許可が必要でこれらの届出を行ってもらえるか確認しておくことと、解体を行うには建設業許可か解体工事業の登録が必要なので、正規の業者を選ぶようにします。
そして解体にあたって必要な手続き、利用できる補助金や助成金制度などの他業社が過去に行政処分や許可の取消等を受けていないか等も知っておくと安心して工事を依頼できます。
解体工事を行うときに責任者のリーダーがいるため、そのリーダーが信頼できる人かをチェックすることが必要です。事前に説明を受けたことと違うことをされてしまうなど、解体工事を行うときにトラブルとならないように注意です。
信頼出いるスタッフを探すための情報収集をしっかりと行っていくことが必要になります。口コミ情報をチェックしていき、評判が良い業者に依頼をしてスムーズに必要なサービスを利用できるようにする事をおすすめします。頼りになるスタッフは、ご近所迷惑とならないように挨拶も丁寧に行ってくれたり、スタッフが説明も丁寧に行ってくれます。解体工事をする際に、価格の安さばかりに注目するとトラブルになる恐れがあります。信頼できる業者に依頼をして、安心して作業完了を待つことができるように備えることが求められます。信頼できる業者のサービスを利用できるように、見積もりのチェックだけではなく、スタッフの丁寧な仕事の仕方に注目です。
◎2022/12/16
情報を追加しました。
◎2022/2/7
情報を更新しました。
>解体工事はスタッフの誠心誠意の対応が大切
>解体工事を依頼する前の確認作業が重要になる
>解体工事を依頼する前にはトラブルを回避することは重要です
>解体工事を実施する際に各行政に届け出る許可申請について
>解体工事における近隣への粉じんや騒音などの対策
◎2021/8/31
サイト公開しました